一般而言,简单装修工程可分为家居及非家居两大部份,而为减省不必要的行政手续,特区政府已对《都市建筑总章程》行政篇第三条作出修订,于二零零九年八月四日起已取消《家居简单装修工程通知》申报服务,一般家居装修工程毋需向政府申报;而非家居的装修工程,市民则可透过《非家居更改、保养及维修工程通 知》向政府申报;另外倘需对楼宇的共同部分进行维修保养,市民亦可透过《楼宇共同部分之平常保养及维修工程通知》向政府作出申报。但当进行工程的地点涉及行政准照的发出或处于已依法评定为纪念物或具建筑艺术价值或其单位,以及已评定受保护建筑群及地点内的楼宇,则仍须获当局核准工程计划及发出工程准照,方可施行工程。
此外,为保障单位间隔的採光、通风条件和适当的居住空间,还规定房间最窄不能少于2米,厨房宽度则不能少于1.6米;而长与宽之间的比例不能超过2倍。因此,市民应聘请专业的技术人员为自己家居进行装修,若更改后不符法例要求,小业主除了要将单位还原外,亦可能会被处罚。
虽然现时市民进行一般家居装修不用知会政府,但仍须遵守法律规定,在星期日及公众假期之全日,以及平日晚上7时至翌日早上9时,施工单位不准进行可产生任何骚扰噪音的工程。
《非家居更改、保养及维修工程通知》无需经编制计划技术员或指导工程技术员参与,亦无须发给工程准照和缴交任何税项。申报获接纳后,土地工务局将于申报表格上盖印。该经盖印的表格正本或其认证副本被贴于工程地点的当眼处,即成为工程已获接纳的凭证。
为进行上述工程,市民仅需填妥表格,预先通知土地工务局以下事项:
另外须指出已在土地工务局注册,将负责实施工程的建筑商或建筑公司名称,并附上相应的责任声明书、劳工保险及物业登记书面报告(查屋纸)、倘通知人为租客时,亦须附上租约副本及业主的同意声明书。
市民在填妥及齐备上述资料及文件后,可于办公时间内前往澳门马交石炮台马路三十二至三十六号地下(土地工务局)递交表格,在文件备妥及无误的情况下,土地工务局将于约10天内回覆有关申报。
上述的《非家居更改、保养及维修工程通知》表格及声明书范本,市民均可于土地工务局网站下载。
为进行上述工程,市民仅需填妥表格,预先通知土地工务局以下事项:
只要符合表格内载明的工程项目,工程项目的所有责任只由注册建筑公司或建筑商负责,并须附上相应的责任声明书。申报人除填妥申报表格外,亦须提交以下文件:分别是:
为方便申请房屋局的《低层楼宇共同设施维修临时资助》计划的居民,《楼宇共同部分之简单更改、保养及维修工程通知》已与房屋局的资助计划同步推出。而房屋局的资助计划的对象是属七层或以下,楼龄超过三十年或以上的楼宇,可申请资助维修四项共有部分,包括大厦闸门、供电总设施、供水总设施和排污总设施。凡涉及房屋局的资助计划,申报表格及相关文件须一併交给房屋局,两部门将透过「一站式」方式处理市民的申请。倘若不涉及资助计划,则表格和相关文件应直接交给土地工务局。
倘属于直接向土地工务局递交的申报,在文件备妥及无误的情况下,土地工务局将于约15天内回覆有关申报。
上述的《楼宇共同部分之平常保养及维修工程通知》表格及声明书范本,市民均可于土地工务局网站下载。