相關法例
土地批給及修改土地批給之批示
| 序號 | 刋登於《政府公報》內的批示 |
|---|---|
| 1 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 9 |
免除公開競投的土地公示
須預先許可的移轉土地批給公示
以准照臨時佔用的土地清單
以准照臨時佔用的土地清單 (資料更新至2023年03月31日)
|
序號 |
地籍編號 |
所在位置 |
面積 (平方米) |
主要用途 |
|
1 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H11地段 |
1,005 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
2 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H6地段 |
1,521 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
3 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H8地段 |
2,106 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
4 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H1地段 |
2,424 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
5 |
1261.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，H3地段 |
251 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
6 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H7地段 |
1,677 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
7 |
1261.001 |
路環島，鄰近龍柏路，石排灣填海區工業區，H2地段 |
894 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
8 |
－ |
氹仔島，新填海土地"E2"區"B"地段 |
4,000 |
竹棚材料倉庫 |
|
9 |
0119.002 |
澳門半島，青洲大馬路與白朗古將軍大馬路交界 |
85 |
保留原有的電信機樓 |
|
10 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H13地段 |
1,005 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
11 |
1233.007 |
路環島，鄰近竹灣馬路 |
12 |
設置流動電信基站 |
|
12 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H9地段 |
2,379 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
13 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G8地段 |
1,720 |
混凝土攪拌場 |
|
14 |
1261.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，H4地段 |
1,268 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
15 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H5地段 |
2,438 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
16 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H12地段 |
907 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
17 |
－ |
澳門半島，鄰近友誼大馬路及馬六甲街 |
117 |
設置固網電信分站 |
|
18 |
1249.002 |
路環島，鄰近黑沙兵房路 |
7 |
設置水泵房 |
|
19 |
1261.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，H10地段 |
907 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
20 |
1100.014 |
氹仔島，鄰近信安馬路 |
199 |
設置固網及流動電信分站 |
|
21 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G7地段 |
4,494 |
倉庫、工場及機械停放 |
|
22 |
－ |
路環島，鄰近九澳高頂馬路及石排灣水塘 |
213 |
設置固網及流動電信分站 |
|
23 |
1261.001 |
路環島，鄰近榕樹街，石排灣填海區工業區，H15地段 |
2,340 |
用作醫藥氣體倉庫及安全 分隔區 |
|
24 |
1005.009 |
氹仔島，鄰近七潭公路 |
7 |
設置流動電信基站 |
|
25 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G5地段 |
4,233 |
混凝土攪拌場、倉庫及工場 |
|
26 |
1157.026 |
路環島，鄰近黑沙村 |
3,953 |
營運飲食場所及周圍的綠化 區域 |
|
27 |
0544.004 |
澳門半島，鄰近西望洋馬路 |
50 |
設置變壓房 |
|
28 |
－ |
氹仔島鄰近消防局前地 |
11 |
設置變壓房 |
|
29 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G1地段 |
3,234 |
瀝青及混凝土攪拌場 |
|
30 |
－ |
路環島，鄰近打纜巷 |
12.6 |
設置變壓房 |
|
31 |
－ |
澳門半島，鄰近打纜圍 |
36 |
學校操場 |
|
32 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G4地段 |
3,199 |
瀝青及混凝土攪拌場 |
|
33 |
－ |
路環島，鄰近廉慕士街 |
1 |
設置流動電信基站 |
|
34 |
1005.009 |
氹仔島，鄰近七潭公路 |
5 |
設置流動電信基站 |
|
35 |
1162.002 |
路環島，鄰近九澳聖母馬路 |
16 |
設置流動電信基站 |
|
36 |
－ |
氹仔島，鄰近蘇利安圓形地 |
1.3 |
設置流動電信基站 |
|
37 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G6地段 |
1,814 |
混凝土攪拌場及倉庫 |
|
38 |
－ |
氹仔島，鄰近澳門國際機場 |
3,380 |
存放營運設備 |
|
39 |
－ |
氹仔島，新填海土地"E2"區"A"地段 |
6,000 |
倉庫及機械停放/存放建築機械及建材 |
|
40 |
－ |
氹仔島，新填海土地"E2"區"C"地段 |
6,000 |
倉庫及機械停放/存放建築機械及建材 |
|
41 |
1005.009 |
氹仔島，鄰近七潭公路 |
12 |
設置流動電信基站 |
|
42 |
0082.008 |
澳門半島，鄰近青洲河邊馬路 |
418 |
用作無限制通往鄰近准照持有人的土地 |
|
43 |
－ |
澳門半島，鄰近友誼橋大馬路 |
6 |
設置流動電信基站 |
|
44 |
1165.044 |
路環島，鄰近路環高頂馬路 |
2.25/6.25 |
設置流動電信基站 |
|
45 |
1151.010 |
氹仔島，鄰近排角路 |
100 |
設置固網電信分站 |
|
46 |
1156.002 |
路環島，鄰近九澳高頂馬路 |
2,591 |
保持一臨時建築物，供准照 持有人設施之用 |
|
47 |
－ |
澳門半島，鄰近西灣湖景大馬路 |
361 |
設置水泵站 |
|
48 |
1165.021 |
路環島，鄰近蝴蝶谷大馬路 |
100 |
設置固網電信分站 |
|
49 |
－ |
澳門半島，鄰近渡船街 |
12 |
設置變壓房 |
|
50 |
1262.001 |
路環島，鄰近聯生海濱路，石排灣填海區工業區，G2地段 |
4,253 |
瀝青攪拌場 |
|
51 |
1101.005 |
氹仔島，鄰近司徒澤雄神父馬路 |
463 |
放置漂水罐、消防泵房及 看更房 |
|
52 |
1155.004 |
路環島，船人街21號 |
56.9 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
53 |
1238.002 |
路環島，鄰近田畔街 |
150 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
54 |
1216.002 |
路環島，恩尼斯總統前地19號 |
50 |
保留原有用作居住及商業用途的臨時建築物 |
|
55 |
1216.001 |
路環島，恩尼斯總統前地18號 |
49 |
保留原有用作居住及商業用途的臨時建築物 |
|
56 |
1155.004 |
路環島，船人街14號 |
47.4 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
57 |
1155.004 |
路環島，船人街24號 |
47.4 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
58 |
1155.004 |
路環島，船人街26號 |
30.5 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
59 |
1155.004 |
路環島，船人街20號 |
47.4 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
60 |
1238.002 |
路環島，鄰近田畔街 |
180 |
保留一幢作自住用途的臨時 建築物 |
|
61 |
0563.042 |
澳門半島，鄰近商人巷 |
23 |
設置變壓房 |
|
62 |
0498.025 |
澳門半島，鄰近水字巷 |
83 |
設置變壓房 |
|
63 |
－ |
澳門半島，鄰近爛鬼樓巷 |
19 |
設置變壓房 |
|
64 |
1105.067 |
氹仔島，鄰近告利雅施利華街 |
84 |
設置變壓房 |
|
65 |
－ |
路環島，鄰近戴紳禮街 |
44 |
設置變壓房 |
|
66 |
－ |
新城A區 |
5,000 |
混凝土攪拌場及倉庫 |
已宣告土地批給失效個案
|
已宣告土地批給失效個案 |
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|---|---|---|---|---|
| 序號 | 宣告失效之批示 | 目前狀況 | 提起訴訟 | 土地規劃狀況 (規劃條件圖/街道準線圖編號) |
| 1 | 多功能政府大樓 | 是 | 92A107-29/4/2016 | |
| 2 | 臨時消防行動站建造工程 | 是 | 96A013-9/11/2016 | |
| 3 | 公共辦公大樓建造工程 | 是 | 90A338-29/7/2016 | |
| 4 | 已收回 | 是 | 86A013-10/9/2009 | |
| 5 | 公共房屋建造工程 | 是 | 編製規劃條件圖草案 | |
| 6 | 置換房、暫住房、公共設施及長者公寓 | 是 | 90A362(P)-19/03/2020 2020A009-28/05/2020 | |
| 7 | 文件倉庫大樓工程 | 是 | 92A110-24/09/2020 | |
| 8 | 已收回 | 是 | 90A057-29/7/2008 | |
| 9 | 已收回 | 是 | 92A246-8/9/2005 | |
| 10 | 已收回 | 是 | 93A118-9/12/2008 | |
| 11 | 已收回 | 是 | 93A198-2/2/2006 | |
| 12 | 市政署臨時城市休憩設施 | 是 | 92A189-7/10/2009 | |
| 13 | 已收回 | 是 | 92A192-1/12/2022 | |
| 14 | 公共辦公大樓建造工程 | 是 | 2011A062-11/01/2021 | |
| 15 | 勒遷 | 是 | 89A055-31/5/1996 | |
| 16 | 已收回 | 是 | 90A345-6/6/2006 | |
|
更新日期：31/05/2023 |
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溢價金的檢討
根據第10/2013號法律《土地法》)第57條第四款規定，計算溢價金金額的基數必須至少每兩年檢討一次。本局於2015年12月開展相關研究工作，尤其對經第385/2013號行政長官批示部份修改的第16/2004號行政法規(《規定批地溢價金的訂定方法》)進行研究及分析。
經分析、研究及綜合房地產市場的情況，行政當局決定現行的計算溢價金金額的基數維持不變。
按照上述法律的要求，本局於2017年及2019年12月同樣進行相關研究工作，經分析、研究及結合本澳的經濟情況，繼續保持現行的計算溢價金金額的基數。
關於本年12月依法展開的溢價金檢討工作，本局現正進行相關的研究工作。
65個於2011年基於不可歸責承批人之原因，不被納入為未按時發展之土地個案
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65個於2011年基於不可歸責承批人之原因，不被納入為未按時發展之土地個案 |
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|---|---|---|
| 序號 | 批示編號 | 目前狀況 |
| 1 | - 已收回 | |
| 2 | - 已收回 | |
| 3 | - 已收回 | |
| 4 | - 已收回 | |
| 5 | - 已收回 | |
| 6 | - 已收回 | |
| 7 | - 已收回 | |
| 8 | - 已收回 | |
| 9 | - 已收回 | |
| 10 | - 已收回 | |
| 11 | - 已收回 | |
| 12 | - 初級法院大樓建造工程 | |
| 13 | - 初級法院大樓建造工程 | |
| 14 | - 初級法院大樓建造工程 | |
| 15 | - 勒遷 | |
| 16 | - 勒遷 | |
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不被納入之原因： 已完成審批計劃、進行修改批給合同、城規及司法訴訟。 更新日期：31/05/2023 |
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48個未能按預期完成土地利用的其中16個個案
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48個未能按預期完成土地利用的其中16個個案 |
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|---|---|---|
| 序號 | 刋登於《政府公報》內的批示 | 處理情況 |
| 1 | - 勒遷 | |
| 2 | - 已發使用准照 | |
| 3 | - 已發使用准照 | |
| 4 | - 已收回 | |
| 5 | - 已發使用准照 | |
| 6 | - 公共辦公大樓建造工程 | |
| 7 | - 勒遷 | |
| 8 | - 已發使用准照 | |
| 9 | - 已發使用准照 | |
| 10 | - 已發使用准照 | |
| 11 | - 已發使用准照 | |
| 12 | - 已發使用准照 | |
| 13 |
- 已部分完成利用 - 工程進行中 - 部分土地已歸還國家 |
|
| 14 | - 已發使用准照 | |
| 15 | - 已發使用准照 | |
| 16 | - 已發使用准照 | |
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更新日期: 31/05/2023 |
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2016年12月31日前批給期限屆滿的土地案卷
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2016年12月31日前批給期限屆滿的土地案卷 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 案卷編號 | 土地位置 | 批示編號 | 土地面積 | 用途 | 批給日期 | 批給期限 | 有效的建築計劃 | 在建樓宇(樓花)轉讓預先許可 |
| 1 | 8109.01 | 石排灣第SE地段 | 3375 | 工業,停車場 | 25/01/1991 | 24/01/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 2 | 0794.03 | 青洲河邊馬路1B | 659 | 工業,停車場 | 08/05/1991 | 07/05/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 3 | 8119.01 | 石排灣第SQ2地段 | 5980 | 工業 | 21/06/1991 | 20/06/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 4 | 1385.01 | 南灣封閉工程A區第三地段 | 4169 | 辦公室,商業,停車場 | 30/07/1991 | 29/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 5 | 1386.02 | “南灣湖計劃”A區4地段 | 4563 | 酒店,停車場 | 30/07/1991 | 29/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 6 | 1391.01 | 南灣封閉工程A區第九地段 | 3449 | 辦公室,停車場 | 30/07/1991 | 29/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 7 | 2312.01 | “南灣湖計劃”“C”區C1地段 | 1233 | 住宅,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 8 | 2313.01 | “南灣湖計劃”“C”區C3地段 | 1027 | 住宅,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 9 | 2314.01 | “南灣湖計劃”“C”區C4地段 | 738 | 住宅,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 10 | 2315.01 | “南灣湖計劃”“C”區C5地段 | 501 | 住宅,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 11 | 2316.01 | “南灣湖計劃”“C”區C6地段 | 3131 | 住宅,商業,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 12 | 2317.01 | “南灣湖計劃”“C”區C8地段 | 4422 | 住宅,商業,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 13 | 2318.01 | “南灣湖計劃”“C”區C9地段 | 2981 | 住宅,商業,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 14 | 2319.01 | “南灣湖計劃”“C”區C10地段 | 3490 | 住宅,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 15 | 2320.01 | “南灣湖計劃”“C”區C11地段 | 3212 | 住宅,商業,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
| 16 | 2321.01 | “南灣湖計劃”“C”區C12地段 | 3690 | 住宅,停車場 | 31/07/1991 | 30/07/2016 | 沒有 | 沒有 | |
2009年起至今已收回非法佔用之土地
待償還的土地個案
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刋登於《政府公報》內的批示 |
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|---|---|---|
| 序號 | 原批示 | 承諾批示 |
| 1 | ||
| 2 | ||
| 3 | ||
| 4 |
-
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| 5 |
-
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| 6 | ||
本局酌情審批因疫延誤之在建項目的土地利用期延長申請
